Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s využitým podkrovím pod sedlovou
střechou s polovalbou krytou plechovou krytinou a eternitovými šablonami. Objekt je
situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Starý
Plzenec, ve stavebně nesrostlé místní části s názvem Sedlec, v chatové oblasti jako jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (parkoviště). Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, trativod a společnou studnu (cca 10 m od
objektu). Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s podstandardním sociálním zařízením.
