Původní zemědělský areál, který je situován v odlehlé části města Velvary, v zastavěné, okrajové části místní části s názvem Velká Bučina. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 582 – ostatní plocha, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a dále přes vnitroareálové pozemky p.č. 369/5 – ostatní
plocha, p.č. 369/46 – ostatní plocha, p.č. 635 – ostatní plocha a p.č. 369/47 – ostatní plocha, které jsou v podílovém vlastnictví povinného, ale nejsou předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku.
A) Objekt bez čp/če – zem. stav, na pozemcích p.č. St. 113/1 (LV č. 739), p.č. St. 113/2 a p.č. St. 113/4
Jedná se o přízemní, zděný objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru a je napojen na inženýrské sítě: elektro.
B) Objekt původní vrátnice, na pozemcích p.č. 369/39 a p.č. 369/12
Jedná se o přízemní, zděný objekt pod pultovou střechou krytou plechovou krytinou.
Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka.
C) Objekt původního skladu, na pozemcích p.č. 369/39 a p.č. 369/12
Jedná se o přízemní, zděný objekt pod pultovou střechou krytou plechovou krytinou.
Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka a navazuje na původní stavbu vrátnice vpravo.
D) Objekt původního skladu, na pozemcích p.č. 369/48 a p.č. 623
Jedná se o přízemní, zděný objekt pod pultovou střechou krytou vlnitým eternitem.
Objekt je situovaný do půdorysného tvaru velkého písmene „L“.
